Zu beachten gilt jedoch, dass die Entwicklung des Zinsniveaus über die Gesamtlaufzeit einer Finanzierung mit bis zu 35 Jahren Laufzeit kaum absehbar ist. Steigt dieses bedeutet das für variabel verzinste Finanzierungen einen höheren Zinssatz und somit eine höhere Kreditrate. Mit geeigneten Produkten lässt sich das günstige Zinsniveau, sowohl bei Neufinanzierungen als auch bei bereits bestehenden Wohnbaukrediten, absichern.
Bestehende Wohnbaukredite absichern
„Die Absicherung begrenzt folglich nicht nur die Zinsbelastung an sich, sondern ermöglicht auch die Kalkulierbarkeit der Zinszahlung über die Gesamtkreditlaufzeit“, so Ralph Zündel, Finanzierungsberater der Hypo Vorarlberg in Bregenz. Gerade in der aktuellen Zinsphase lohnt sich daher auch eine zeitnahe Überprüfung von bestehenden Finanzierungen. Denn sollten die Zinsen zu steigen beginnen, ist es in der Regel zu spät um noch entsprechend zu reagieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig und je nach Sicherheitsbestreben, Risikobereitschaft und finanziellen Möglichkeiten der Kreditnehmerin oder des Kreditnehmers abzuwägen.
Top-Konditionen langfristig sichern
Der Hypo-Zinslimit-Kredit ist ein langfristiger, variabler Kredit mit einer definierten Zinsobergrenze. Steigt der Marktzinssatz so erfolgt die Anpassung lediglich bis zur Zinsobergrenze. Fällt der Marktzinssatz während der Laufzeit, so wird der Zins für den Kredit entsprechend angepasst. „So profitiert der Kreditnehmer von fallenden Zinsen, während das Risiko bei steigenden Zinsen nach oben begrenzt ist“, resümiert Zündel.
Bei einer fixen Verzinsung ändert sich der Zinssatz für die Dauer der Fixzinsvereinbarung nicht. Kreditnehmer werden also auch bei steigenden Marktzinsen für die Dauer der vereinbarten Fixzinsphase nicht von höheren Belastungen überrascht.
Finanzierung auf Maß
Die Entscheidung für eine Finanzierungsvariante will allerdings wohlüberlegt sein: „Wie ein individuell zugeschnittenes Kleidungsstück, muss auch die Wohnbaufinanzierung auf spezifische Bedürfnisse zugeschnitten sein. So sollte die passende Finanzierungsvariante genügend Spielraum zur Anpassung an die persönlichen und finanziellen Verhältnisse bieten – sowohl zu Finanzierungsbeginn als auch während der Laufzeit“, so Zündel abschließend.
Was Sie über Finanzierungen wissen sollten
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Wie sieht Ihr künftiger Wohntraum aus? Soll es eine komfortable Wohnung sein oder planen Sie ein Haus zu bauen? Welche Möglichkeiten gibt es überhaupt? Wie individuell und flexibel können Kredite gestaltet werden? Bei solchen Fragen beraten wir Sie gerne persönlich! Besuchen Sie uns einfach auf der größten Baumesse in der Region – vom 28.02. bis 01.03.
– in der Hypo Vorarlberg Halle 11, Stand 8.
Wir freuen uns auf interessante Gespräche mit Ihnen!
Unsere Finanzierungsexperten vor Ort
Freitag, den 28.02.2020
- Udo Seidl, Hypo Vorarlberg in Egg
T +43 50 414-4615, udo.seidl@hypovbg.at - Peter Niksic, Hypo Vorarlberg in Lustenau
T +43 50 414-5014, peter.niksic@hypovbg.at - Günter Büchele, Hypo Vorarlberg in Dornbirn
T +43 50 414-4062, guenter.buechele@hypovbg.at - Wolfgang Spiegel, Hypo Vorarlberg in Dornbirn
T +43 50 414-4061, wolfgang.spiegel@hypovbg.at
Samstag, den 29.02.2020
- Katharina Woletz EFA®, Hypo Vorarlberg in Rankweil
T +43 50 414-2213, katharina.woletz@hypovbg.at - Ralph Zündel, Hypo Vorarlberg in Bregenz
T +43 50 414-1083, ralph.zuendel@hypovbg.at - Daniel Prosch EFA®, Hypo Vorarlberg in Hohenems
T +43 50 414-6218, daniel.prosch@hypovbg.at
Sonntag, den 01.03.2020
- Walter Hartmann, Hypo Vorarlberg in Bludenz
T +43 50 414-3061, walter.hartmann@hypovbg.at - Stefan Ritter EFA®, Hypo Vorarlberg in Lustenau
T +43 50 414-5028, stefan.ritter@hypovbg.at - Markus Kohler MA, Hypo Vorarlberg in Egg
T +43 50 414-4612, markus.kohler@hypovbg.at