Ein echter Wohntraum im Grünen: Hier würden Sie wohnen wollen
In ruhiger Lage von Krumbach steht ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die 2020 errichtete Immobilie überzeugt mit energieeffizienter Technik, großzügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Die wichtigsten Eckdaten zum Haus
- Wohnfläche: 152,91 Quadratmeter
- Zimmer: 6
- Grundstücksgröße: 981 Quadratmeter
- Terrasse: 48,33 Quadratmeter
- Keller: 71,28 Quadratmeter
- Autoabstellplätze: Garage 1, Freiplätze 5
- Baujahr: 2020
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Parzelle Glatzegg in Krumbach und liegt am Ende einer Sackgasse. Das bedeutet eine besonders verkehrsarme Umgebung und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
In dieser Küche gibt es vom Feinsten
Die maßgefertigte Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte, ein Bora-Kochfeld sowie hochwertige Miele-Geräte. Praktisch ist zudem die direkt angrenzende Vorratskammer.
Im Badezimmer sorgen Großformatfliesen für ein modernes Erscheinungsbild.
Die gepflegten Außenanlagen runden den ansprechenden Gesamteindruck der Liegenschaft ab.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein hinter der Garage situierter Schuppen sowie zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück.
Familienfreundlicher Grundriss auf drei Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, eine Vorratskammer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon ist direkt vom Flur aus zugänglich.
Vielseitig nutzbares Untergeschoss
Auch das Untergeschoss präsentiert sich in einem wohnlichen Zustand. Neben dem Heiz- und Technikraum, in dem auch die Waschküche untergebracht ist, stehen mehrere Räume mit Tageslichtfenstern, verputzten Wänden und fertigen Bodenbelägen zur Verfügung.
Die Flächen eignen sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Dank Fußbodenheizung herrscht auch im Untergeschoss ein angenehmes Raumklima. Die Räume sind teilweise gefliest und teilweise mit Laminat ausgestattet.
Moderne Technik sorgt für niedrige Betriebskosten
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 2020 in massiver Bauweise. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt.
Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,6 kWp trägt dazu bei, die laufenden Energiekosten deutlich zu reduzieren.
(VOL.AT)
