"Es geht sich einfach nicht aus" – Nächster Konkurs eines Vorarlberger Bauträgers
Die Krise am Immobilienmarkt trifft das nächste Unternehmen – ein Vorarlberger Bauträger steht vor dem Konkurs.
Die Fussenegger Wohnbau GmbH aus Lustenau wird einen Insolvenzantrag stellen – der Grund: Mindestens für die nächsten eineinhalb Jahre wird mit keiner Erholung des Marktes für Neubauwohnungen in Vorarlberg gerechnet – in Süddeutschland sehe die Situation etwas positiver aus, die dortige Schwestergesellschaft sei vom Konkurs nicht betroffen.
In Vorarlbergs Bauträger-Branche steht jetzt der nächste – vermutlich auch millionenschwere – Konkurs vor der Türe. Denn nach wpa-Informationen beabsichtigt die Fussenegger Wohnbau GmbH mit Sitz in Lustenau, einen Eigenantrag auf Eröffnung eines Konkursverfahrens am Landesgericht Feldkirch zu stellen.
Geschäftsführer der Fussenegger Wohnbau GmbH ist Holger Schröder. Er bestätigte am Montagvormittag auf wpa-Anfrage, dass das Unternehmen zeitnah – vermutlich diese Woche – selbst einen Konkursantrag stellen wird. "Ja, diese Informationen sind leider richtig. Wir haben es versucht und längere Zeit gekämpft, aber es geht sich einfach nicht aus", so Schröder im wpa-Gespräch.
Grundstücke teuer gekauft
Dem Unternehmen wurde wie anderen Marktteilnehmern in Vorarlberg auch die seit wenigen Jahren vorherrschende Situation im Bereich Neubauwohnungen zum Verhängnis. So wurden zu vorangegangenen Boomzeiten notgedrungen Grundstücke zu deutlich höheren Preisen gekauft und Projekte umgesetzt, als sie jetzt am Markt bei gesunkenen Preisen wieder verkauft werden können. Man habe versucht, mit den finanzierenden Banken eine Lösung für die nahe Zukunft zu finden, aber diese Gespräche seien nicht erfolgreich gewesen, so Schröder.
Pessimistische Prognose für Vorarlbergs Neubauwohnungs-Markt
"Es gibt für den Neubau von Wohnungen in Vorarlberg mindestens für die kommenden eineinhalb Jahre nur eine pessimistische Prognose, weil wir es hier mit einem Überangebot an bereits bestehenden Neubauwohnungen zu tun haben. Für eine so lange Zeit ist es nicht zielführend, das Unternehmen weiter zu finanzieren", erklärte Schröder. Die Eigentümergesellschaft – die Fussenegger AG in Balzers – werde deshalb kein frisches Geld mehr nachschießen. Eine Sanierung sei auch nicht vorgesehen.
Konkurs betrifft vor allem die finanzierenden Banken
Schröder sagte in dem Zusammenhang, dass das Unternehmen am Standort in Lustenau mittlerweile keine Mitarbeitenden mehr beschäftige. Zudem seien mehr oder weniger alle Rechnungen bezahlt worden. Der Konkurs betreffe folglich primär die finanzierenden Banken, die allerdings über Vermögenswerte (Wohnung, Grundstück) entsprechend besichert seien.
Fussenegger Wohnbau in Ravensburg nicht betroffen
Die vor der Insolvenz stehende Fussenegger Wohnbau GmbH in Lustenau hat mit der Fussenegger Wohnbau GmbH in Ravensburg (D) eine Schwestergesellschaft, die allerdings nicht von diesem Konkurs betroffen sei. "Das sind getrennte Gesellschaften mit der gleichen Muttergesellschaft in Liechtenstein", so Schröder. Zudem schätze man die Situation in Süddeutschland etwas besser ein als in Vorarlberg. "In Süddeutschland gibt es einen Wohnungsmangel. Darum sehen wir in dieser Region etwas positivere Zukunftsaussichten als in Vorarlberg."
Wenngleich es auch in Süddeutschland Herausforderungen etwa mit den Finanzierungen gebe, so rechne man doch damit, dass der dortige Markt für zu errichtende Neubauwohnungen deutlich schneller wieder anspringen werde.
Weit zurückreichende Wurzeln
Die Fussenegger Wohnbau GmbH existiert in dieser Rechtsform seit 2009. Allerdings reichen die Wurzeln deutlich weiter zurück, und zwar in die Baufirmengruppe Fussenegger in Dornbirn, die 2004 von der STRABAG übernommen wurde. Im Laufe der darauffolgenden Jahre wurden die bestehenden Geschäftsbereiche in unterschiedliche und voneinander unabhängige Gesellschaften mit jeweils anderen Eigentumsverhältnissen aufgesplittet.
(wpa/gübi)
