Zwischen Wiesen, Naturflächen und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt liegt dieses großzügige Wohnhaus im Fußacher Ried. Die Umgebung bietet viel Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien – von Spaziergängen bis zu Radtouren entlang des Rheindeltas.

Der Luxus-Anspruch ist auch am Pool im Garten klar zu spüren. ©raumwert Immobilien

Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie

Wohnfläche: 321 Quadratmeter
Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Grundstück: 1.232 Quadratmeter
Baujahr: 1992
Stellplätze: Doppelgarage und Freiplätze

Mit rund 321 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sowhl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1992 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Video-Rundgang durch die Villa

Offenes Wohnkonzept mit stilvollen Details

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die beeindruckende Galerie ins Auge. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.

Die Gallerie im 1. Stock, in den man über die imposante Stiege gelangt. ©raumwert Immobilien

Die hochwertige Tischlerküche wurde 2018 erneuert und mit exklusiven Geräten von Gaggenau ausgestattet. Ein Gasherd ergänzt die moderne Ausstattung und macht die Küche zum idealen Mittelpunkt für Genießer. Direkt anschließend lädt der Essbereich mit stilvollem Schwedenofen zu gemütlichen Stunden ein.

Der Essplatz schließt direkt an die Küche an. ©raumwert Immobilien

Edler Granitboden im Erdgeschoss unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Nebenräume mit großzügigen Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das Gäste-WC wurde ebenfalls 2018 modernisiert.

Privater Rückzugsort im Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Der klar abgetrennte Masterbereich bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Carrara-Marmor und Whirlpool.

Das Hauptschlafzimmer mit großer Fensterfront und eigenem Bad. ©raumwert Immobilien

Ein weiteres Badezimmer steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Die offene Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder ruhiger Rückzugsort – inklusive schönem Ausblick Richtung Berge.

Außenbereich mit Pool, Jacuzzi und mehreren Terrassen

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Pavillon sowie ein Grillplatz schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine zweite Terrasse im Obergeschoss.

Überdachte und windgeschützte Terrasse, Pavillon, Pool, Jacuzzi, Grillplatz - Hier lässt es sich aushalten. ©raumwert Immobilien

Swimmingpool und Jacuzzi sorgen zusätzlich für exklusiven Wohnkomfort und machen das Zuhause zur privaten Wohlfühloase.

Moderne Technik und viel Platz

Beheizt wird die Immobilie über eine 2018 erneuerte Gasheizung. Fußbodenheizung sowie teilweise Radiatoren sorgen für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine Alarmanlage samt Kamerasystem bietet zusätzliche Sicherheit.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Doppelgaragen mit großzügigem Platzangebot.

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