Logenplatz über dem Bodensee - In Bildstein wohnt es sich mit Aussicht

Das Haus auf einem 800-Quadratmeter-Grundstück bietet rundum Panorama, Pool, Sauna-Vorbereitung und modernste Technik – nur wenige Minuten von Bregenz und Dornbirn entfernt.

Die wichtigsten Daten des Eckhauses

Hier gibt es etwas zu sehen

Es sind diese Lagen, die Immobilien-Suchende und selbst erfahrene Makler kurz innehalten lassen. Hoch über dem Rheintal, mit freiem Blick über den Bodensee bis hin zu den Schweizer Alpen, liegt dieses Eckreihenhaus – Teil einer privaten Wohngemeinschaft mit nur drei Einheiten auf einem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück. Preis für die Immobilie in bester Lage: 1.480.000 Euro.

Der Zugang erfolgt wahlweise über die Doppelgarage oder den gemeinschaftlichen Haupteingang.

Durchdachte Ebenen mit Rückzugsorten

Über eine Treppe geht es in die erste Etage des Wohnbereichs mit zwei flexibel nutzbare Zimmer – etwa als Büro oder Wohnraum –, ein separates Gäste-WC, ein Bad mit vorbereiteter Saunainstallation sowie ein Wasch- und Lagerraum. Von dort gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit einer weiteren Einheit geteilt wird.

Herzstück dieses Außenbereichs: ein Salzwasserpool, eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie ein Poolhaus. Letzteres ist mit eigenem WC, Küche und großzügigem Getränkekühlschrank ausgestattet – gedacht für lange Sommerabende mit Freunden, wenn die Sonne langsam hinter dem See versinkt.

Wohnen mit Seeblick

Im darüberliegenden Geschoss öffnet sich der Wohn-, Koch- und Essbereich auf mehr als 60 Quadratmetern. Ein Gaskamin fungiert als stilvoller Raumtrenner zwischen Küche und Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster holen den Bodensee förmlich ins Haus – der Blick schweift vom Wasser bis zu den Gipfeln der Schweizer Alpen.

Die Decke im Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Akustiklösung und indirekter Beleuchtung versehen. Das sorgt für angenehme Atmosphäre – selbst dann, wenn draußen Nebel über dem See liegt.

Von der rund sieben Meter langen Küche mit Steinarbeitsplatte, Induktionsherd und indirekter Beleuchtung führt eine Tür auf die private, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Morgensonne inklusive. Eine separate Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Rückzug unterm Dach

Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und einem großzügigen Masterbad. Regendusche und Badewanne gehören hier zur Grundausstattung. Zwei zusätzliche Dachbodenräume erweitern die Lagermöglichkeiten.

Auch technisch spielt das Haus in der oberen Liga: Solewärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen den energetischen Anspruch.

Auf der privaten Terrasse ist zudem eine Vorrichtung für einen Whirlpool vorgesehen.

Parken mit Perspektive

Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit E-Ladestation, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein weiterer allgemeiner Stellplatz. Ein Detail, das in Zeiten zunehmender Elektromobilität Gewicht bekommt.

Leben zwischen Dorfidylle und Stadtnähe

Bildstein liegt erhöht zwischen Bregenz und Dornbirn – und genau das macht den Reiz aus. Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Die Wallfahrtskirche "Maria Bildstein" ist weithin sichtbar, traditionelle Gasthäuser und ein aktives Vereinsleben prägen das Ortsbild.

Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Bregenz ist in rund 15 Minuten erreichbar, Dornbirn in etwa zwölf. Schulen, Arbeitsplätze und städtische Infrastruktur liegen damit in komfortabler Distanz.

(VOL.AT)