Mega-Deals: Das sind die größten Gebäude-Transaktionen in Vorarlberg
Ob Industriehalle, Hotel oder Innenstadtobjekt: In Vorarlberg haben in den vergangenen Jahren Gebäude aller Nutzungsarten für große Summen den Eigentümer gewechselt.
Der größte Deal der Liste hat eine lange Nachgeschichte. 72 Millionen Euro zahlte die B-W1 Immobilien GmbH – eine Gesellschaft des Beschlägeherstellers Blum aus Höchst – 2020 für den Wolford-Stammsitz in Bregenz. Einen Teil der Flächen nutzt Blum bereits, bis 2027 will das Unternehmen das gesamte Areal bewirtschaften. Wolford selbst will in Vorarlberg bleiben: Der Wäschehersteller sucht derzeit zwei neue Standorte.
Rang zwei zeigt denselben Mechanismus in anderer Form. Getzner übernahm 2022 das stillgelegte Bertsch-Areal in Nüziders um rund 29 Millionen Euro (netto) und baut dort inzwischen für 110 Millionen Euro ein neues Produktions-, Forschungs- und Logistikwerk.
Platz drei gehört IKEA. Das ehemalige Kika-Gebäude an der Messekreuzung in Dornbirn wechselte im März 2026 um 23 Millionen Euro (netto) den Eigentümer. Bis 2027 soll dort ein fünfstöckiger IKEA-Store mit rund 16.000 Quadratmetern entstehen. Investitionsvolumen: 65 Millionen Euro.
Industrie schlägt Hotel
Wer die 30 größten Deals nebeneinanderlegt, sieht vor allem eines: Betriebsflächen machen das weitaus größte Volumen aus. Hotel- und Freizeitobjekte kommen auf rund 70 Millionen Euro, Innenstadt- und Mischnutzungsobjekte auf rund 85 Millionen Euro.
Besonders aktiv war das Unternehmen Omicron aus Klaus: Das Technologieunternehmen kaufte das benachbarte Head-Areal 2022 um rund 22 Millionen Euro und sicherte sich 2026 gleich zwei Bürohäuser im Interpark Focus in Röthis dazu. Allein in diesen Top-30-Deals kommt Omicron auf vier Ankäufe mit zusammen rund 57 Millionen Euro.
Am Arlberg zahlt man für Knappheit
Fünf Gebäudetransaktionen mit touristischem Hintergrund in Lech und Zürs, die in den Top 30 auftauchen, summieren sich auf rund 62 Millionen.
Feldkirch führt die Rangliste an
Regional betrachtet dominiert der Bezirk Feldkirch unter den ausgewerteten Top-30-Transaktionen: zwölf Deals, rund 167 Millionen Euro Volumen. Die Bahnhofcity allein bringt mehrere große Verkäufe, darunter ein Hotelobjekt mit 125 Zimmern. Dahinter folgen Bregenz mit 134 Millionen Euro, Bludenz mit 101 Millionen Euro und Dornbirn mit 62 Millionen Euro.
Datenquelle: Verbücherte Kaufverträge für Gebäude. Die Auswertung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
(VOL.AT)
