Modernes Traumhaus in Dornbirn überzeugt mit Pool und viel Platz
In ruhiger Dornbirner Wohnlage steht ein 2022 erbautes Einfamilienhaus mit 175 Quadratmetern Wohnfläche, Pool, Doppelgarage und moderner Energietechnik zum Verkauf. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem rund 716 Quadratmeter großen Grundstück.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 1.948.000 Euro.
Die wichtigsten Eckdaten zum Haus
- Wohnfläche: 175 Quadratmeter
- Badezimmer: 2
- Grundstücksgröße 716 Quadratmeter
- Garage: 2 Garagenplätze, mehrere Außenstellplätze
- Baujahr: 2022
- Sonstiges: Swimminpool, Balkon
Helle Räume und viel Wohnkomfort
Das Haus bietet über 170 Quadratmeter Wohnfläche und setzt auf ein offenes, modernes Raumkonzept. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume und öffnen den Blick in den Garten. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel und modernen Geräten.
Ein besonderes Detail ist die zusätzliche begehbare Küche, die hinter der Hauptküche integriert wurde. Sie schafft praktischen Raum für Vorbereitung, Vorräte und Kochen abseits des offenen Wohnbereichs.
Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Garten mit Pool und viel Privatsphäre
Der Außenbereich ist großzügig angelegt: Eine Terrasse mit rund 30 Quadratmetern, ein Balkon und der eigene Swimmingpool schaffen viel Platz für Erholung im Freien. Der Garten bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieeffizient und hochwertig ausgestattet
Technisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 31 kWh/m²a, die HWB-Klasse bei B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,49, Klasse A++.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Einbaumöbel, zwei Einbauküchen, ein großzügiger Dachboden sowie eine Doppelgarage mit mehr als 40 Quadratmetern Fläche.
Die Lage kombiniert Ruhe mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufspendler oder Familien.
(VOL.AT)
