Modernes Traumhaus mit einem Touch Luxus - Und extra niedrigen Betriebskosten
Modernes Wohnen
In einer ruhigen Seitenstraße von Meiningen präsentiert sich diese Immobilie als echtes Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen mit durchdachter Technik verbinden möchten. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2017 von einer renommierten Vorarlberger Baufirma – entsprechend hoch ist die bauliche und handwerkliche Qualität.
Der Preis der Immobilie könnte Interessenten durchaus überraschen: Er liegt deutlich unter einer Million - laut Inserat bei 925.000 Euro
Die wichtigsten Infos
- Wohnfläche: 156 Quadratmeter
- Grundstücksgröße: 458 Quadratmeter
- Baujahr: 2017
- Heizwärmebedarf: 44 kwh/m²a (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz: 0,75 kwh/m²a (Klasse A)
- Sonstiges: Terrasse, Sauna, Schwedenofen, Tischlerküche mit Miele-Geräten, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Doppelgarage mit Geräteraum
Besonders ins Auge fällt die klare, zeitgemäße Architektur mit Sichtbeton-Elementen und natürlichen Materialien wie Lehm und Holz.
Der Eingangsbereich wirkt offen und einladend, die Gestaltung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus.
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Das Erdgeschoss bietet neben funktionalen Bereichen auch echten Wohnkomfort: Ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna schaffen Rückzugsorte im eigenen Zuhause.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Wirtschaftsraum sowie eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum oder Werkstattfläche.
Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Familienleben ab. Die offene Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Tischlerarbeit und Geräte der Marke Miele unterstreichen den Anspruch an Qualität.
Angrenzend befinden sich ein flexibel nutzbares Wohnzimmer oder Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Whirlpoolwanne.
Ein Highlight ist die rund 24 Quadratmeter große, überdachte Terrasse – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.
Energieeffizienz als großer Pluspunkt
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie liegt in den niedrigen Betriebskosten. Möglich macht das eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Batteriespeicher. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Luftwärmepumpe.
Auch in Sachen Komfort ist das Haus bestens ausgestattet: elektrische Raffstore, Insektenschutz, eine Fingerprint-Haustüre sowie ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich gehören zur Ausstattung.
Attraktive Lage mit bester Anbindung
Die Lage in Meiningen verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur. Das Gemeindezentrum ist fußläufig erreichbar – mit Nahversorgern, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie. Besonders interessant: Der Grenzübergang in die Schweiz ist nur rund zwei Autominuten entfernt, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Design legen.
(VOL.AT)
