Neues Leben für den "Löwen": So sieht die Zukunft im Harder Dorfzentrum aus
Baustart im Herbst 2026
Der Projektentwickler INSIDE96 GmbH möchte im Herbst 2026 mit dem Bau von "LÖWE + CO" im Dorfzentrum beginnen – investiert werden rund zwölf Millionen Euro – dieser Tage startet die Vermarktung – bei INSIDE96 ist man erfreut darüber, dieses Projekt während des Sanierungsverfahrens aufgegleist zu haben.
Im Zentrum der Marktgemeinde Hard wird voraussichtlich bald der Startschuss für ein millionenschweres Immobilienprojekt gegeben. Denn der Projektentwickler INSIDE96 GmbH aus Rankweil hat die Projektentwicklung für das Areal des ehemaligen Gasthauses Löwen abgeschlossen. Unter der Projektbezeichnung "LÖWE + CO" startet jetzt die Vermarktung für das Bauvorhaben, so Geschäftsführer Joe Welte im wpa-Gespräch. Als Projektgesellschaft dient die HS56-Immobilien GmbH, die sich im Eigentum von Inside96 befindet.
Demnach seien an dem Standort zwei Gebäude geplant, in denen zusammengenommen elf Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen, 840 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen sowie 220 Quadratmeter Handelsflächen entstehen sollen. Dazu komme ein Gastro-Angebot und eine Tiefgarage. Geheizt und gekühlt werde mit Erdwärme. Vom traditionsreichen Löwen-Gebäude bleibe dabei nur die markante Fassade stehen, die saniert werde. Dahinter entstehe eines der beiden neuen Gebäude, so Welte. Die Pläne dazu stammen vom Architekturbüro Marte. An die 60 Prozent der nach Fertigstellung verfügbaren Flächen seien Gewerbeflächen, so Welte.
Investiert werden zwölf Millionen Euro
Nach Abschluss der Detailplanungen sei zwischenzeitlich auch die Finanzierung durch eine regionale Bank gesichert worden. Das Investitionsvolumen beziffert Welte mit rund zwölf Millionen Euro. Als Baubeginn wird der Herbst 2026 angegeben, die Bauzeit dürfte etwa zwei Jahre betragen. Voraussetzung für den Baustart sei der bis dahin erfolgte Verkauf von 70 Prozent der verfügbaren Flächen. "Wir möchten schlussendlich das gesamte Projekt verkaufen. Sei es in Bausch und Bogen an einen Investor oder aber an mehrere Personen, die sich für Büros, Wohnungen oder die Dienstleistungsflächen interessieren", so Welte.
Millionenprojekt trotz Unternehmenssanierung – Freude bei INSIDE96
Der Projektentwickler INSIDE96 GmbH befindet sich bekanntlich seit Juli 2024 in einem Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung. Umso größer sei jetzt die Freude im Unternehmen, dass es trotz der herausfordernden Situation gelungen sei, dieses millionenschwere Projekt in Hard aufzugleisen und in den Verkauf zu gehen, so Welte.
Die nunmehrige Treuhandsanierung läuft regulär bis Juli 2026. Allerdings sei bereits zu Beginn mit den Gläubigern vereinbart worden, dass diese Frist auf bis zu fünf Jahre ausgedehnt werden kann. "Damit wird verhindert, dass man dazu gezwungen ist, eine Immobilie möglicherweise deutlich unter Preis zu verkaufen, nur um diese zweijährige Frist einzuhalten", so Welte. Diese Gefahr drohe derzeit nämlich aufgrund der angespannten Situation in der Vorarlberger Immobilienbranche.
Mit einer längeren Laufzeit von maximal fünf Jahren seien die Chancen deutlich höher, einen guten Verkaufspreis für Liegenschaften zu bekommen. "Davon profitieren schlussendlich alle Gläubiger, die bestenfalls auch eine noch höhere Quote bekommen." Wie lange das Verfahren schlussendlich laufen werde, sei derzeit noch nicht endgültig entschieden.
Bereits verkauft habe INSIDE96 das Immoprojekt Catulli in Rankweil und den eigenen ehemaligen Firmensitz "Corner 21", der sich ebenso in Rankweil befindet. Jetzt stehe das Projekt "LÖWE + CO" in Hard auf der Agenda.
wpa/gübi
