Traum-Villa - Mit allem was das Herz begehrt

Eine Designer-Villa mit Pool, Sauna, Panoramablick und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf drei Ebenen und rund 286 Quadratmetern bietet das Anwesen alles, was luxuriöses Leben ausmacht – und noch ein wenig mehr. Wie bei Immobilien dieser Klasse üblich: Preis auf Anfrage.

Ruhe, Raum und Rückzug: Die Lage am Pfänderhang

Wer sich nach Ruhe und Exklusivität sehnt, wird in Lochau fündig. Der Bodensee liegt dem Haus zu Füßen, das Panorama reicht bis in die Schweiz und Deutschland – die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig. Wiesen, Wälder und See verschmelzen hier mit hochwertiger Architektur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur so gut ausgebaut, dass Arzt, Schule, Apotheke oder Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die wichtigsten Eckdaten

Architektur mit Weitblick – und ohne Einblick

Die Villa wurde mit einem klaren Ziel entworfen: maximales Wohngefühl bei maximaler Privatsphäre. Innenräume und Terrassen sind uneinsehbar, ohne sich dabei abzuschotten. Raumhohe Fenster und holen Licht und Natur ins Haus, flächenbündige Türen und Fenster sorgen für ein elegantes und modernes Ambiente.

Ein Plattformlift ist baulich bereits vorgesehen – auch das ein Zeichen für vorausschauende Planung und barrierefreies Wohnen.

Zentrum des Hauses: Ein Wohnbereich

Im Obergeschoss schlägt das Herz der Villa. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst imposante 80 Quadratmeter – veredelt mit italienischem Marmor und maßgefertigten Möbeln. Die 18 Meter lange Fensterfront lässt sich über vier Schiebetüren zur 52-Quadratmeter-Terrasse öffnen. Der Ausblick? Spektakulär.

Nebenan: ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein edles Masterbad und ein separates WC – alles durchdacht, klar strukturiert und hochwertig ausgestattet.

Wellness, der den Namen verdient

Im Untergeschoss verbirgt sich ein Wellnessbereich, wie man ihn sonst nur aus Boutique-Hotels kennt: Ein Pool (2,5 x 8,2 m), Sauna, Dampfbad, Dusche, WC – dazu Ruhezonen, Platz für Yoga oder Fitness sowie ein direkter Zugang zur unteren Terrasse.

Das Pool-System regelt sich selbst – von der pH-Wert-Kontrolle über Chlorzugabe bis zur Rückspülung. Praktisch und hygienisch.

Auch Wasch-, Technik- und Abstellräume sind hier untergebracht – mit durchdachter Funktionalität.

Technik, die mitdenkt – und Energie spart

Das Haus ist ein Paradebeispiel für moderne Gebäudetechnik. Ein KNX-System steuert Licht, Heizung, Beschattung, Belüftung und Sound. Die Energie kommt nachhaltig aus Erdwärme – über drei Tiefenbohrungen – ergänzt durch eine 12,15 kWp-Photovoltaikanlage. Eine Luft-Wärmepumpe ist optional bereits vorbereitet.

Deckenkühlung, schallabsorbierende Decken, geregelte Belüftung: Alles dient einem Ziel – dem perfekten Wohnklima. Der Zugang erfolgt per Schlüssel oder Fingerscan. Eine Kamera-Klingelanlage erhöht zusätzlich das Sicherheitsgefühl.

Außenräume mit Stil – und Funktion

Das 736 Quadratmeter große Grundstück ist nicht nur schön gestaltet, sondern auch funktional durchdacht: Eine automatische Bewässerungsanlage kümmert sich um den Garten. Ein beheizter Vorplatz schmilzt Eis und Schnee auf Knopfdruck. Zwei Wallboxen ermöglichen das Laden von Elektroautos.

Dazu kommen Stellplätze für drei Autos, eine Garage sowie ein weiterer Platz auf der Privatstraße. Die Hanglage wird durch ein Betonwannen-System mit Bohrankern stabilisiert – auch hier zeigt sich der hohe Anspruch an Sicherheit und Dauerhaftigkeit.

Flexibilität für alle Lebenslagen

Die Raumaufteilung erlaubt verschiedene Wohnmodelle – ob als Mehrgenerationenhaus, mit Pflegepersonal oder zur separaten Vermietung. Selbst der Spa-Bereich lässt sich in eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang verwandeln.

(VOL.AT)