Architektenhaus in Bildstein: Zwischen Traumlage und Einschränkungen
Das 2002 errichtete Gebäude überzeugt mit klarer Architektur, 127 Quadratmeter Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit Blick bis zum Bodensee.
Die wichtigsten Infos zum Haus
- Wohnfläche: 127 Quadratmeter
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Balkon: 58 Quadratmeter
- Baujahr: 2002
- Keller: 21 Quadratmeter
- Gesamtzahl Stellplätze: 3 (1 Carport, 2 Freiplätze)
- Grundstücksgröße: 471 Quadratmeter
Durchdachtes Wohnen auf zwei Ebenen
Wer sich dem Haus nähert, merkt schnell: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Errichtet nach den Plänen des Vorarlberger Architekten Gerold Leuprecht, verbindet das Gebäude klare Linien mit einem stimmigen Raumkonzept.
Auf rund 127 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Große Glasflächen holen die Landschaft ins Haus – und öffnen sich direkt auf die rund 58 Quadratmeter große Terrasse. Der Blick schweift dabei weit über das Rheintal bis hin zum Bodensee.
Der Preis
Der Preis für diese Immobilie - ein Architektenhaus in gefragter Lage, mit unverbaubarer Aussicht auf Rheitnal und Bodensee - liegt laut Inserat bei 1.045.000 Millionen Euro.
Rückzugsorte und praktische Details
Neben dem zentralen Wohnbereich bietet die obere Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein zusätzliches Zimmer sowie Nebenräume, darunter ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe – ein zeitgemäßer Standard, der Energieeffizienz verspricht.
Außenraum mit mediterranem Flair
Nicht nur die Aussicht, auch der Außenbereich selbst wurde sorgfältig gestaltet. Hinter dem Haus lädt ein mediterran anmutender Sitzbereich zum Verweilen ein – ein geschützter Rückzugsort abseits der Terrasse.
Ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Rechtliche Besonderheiten der Liegenschaft
Für die Liegenschaft bestehen grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeiten. Diese betreffen unter anderem die gemeinschaftliche Nutzung des Carports mit zugewiesenen Stellflächen mit der benachbarten Liegenschaft, ein Gehrecht entlang der südlichen Gebäudekante sowie die Nutzung eines Kellerabteils, das ebenfalls der benachbarten Liegenschaft zugeordnet ist.
(VOL.AT)
