Wohnungen ab 450.000 Euro im Verkauf – aber auf dem Grundstück tut sich noch nichts
Zaun ja, Bagger nein
Wer an der Fritzstraße gegenüber dem Stadion vorbeigeht, sieht Bauzäune, Banner und Projektpläne – aber kein Baugerät, keine Aushubarbeiten, keine Bautätigkeit. Auf den aufgestellten Plakaten steht "Fertigstellung ab Ende 2026". Auf VOL.AT-Anfrage korrigiert Projektentwickler Prisma: Die Fertigstellung sei nun für Mitte 2027 geplant.
Baustart erst im Frühjahr 2026
Prokurist Alexander Frischmann bestätigt: Der Baustart habe noch nicht stattgefunden. Der Umsetzungsbeginn sei weiterhin für Frühjahr 2026 vorgesehen. Einen konkreten Spatenstich-Termin gibt es noch nicht – eine Einladung soll folgen, sobald er fixiert ist. Seit der letzten Berichterstattung habe es "keine wesentlichen Änderungen" gegeben.
Ursprünglich war der Baustart bereits für 2025 angekündigt worden.
21 Wohnungen, 23 Stellplätze, ein Architekturbüro
Geplant sind drei Gebäude mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Die Planung übernimmt Baumschlager Hutter Partners, entwickelt wird das Projekt von Prisma.
Preise zwischen 450.000 und 872.000 Euro
Gekauft werden können die Wohnungen bereits jetzt – trotz fehlendem Baustart. Die ausgewiesenen Preise liegen je nach Größe zwischen rund 450.000 und 872.000 Euro.
Am günstigsten ist laut Verkaufsunterlagen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 53,75 Quadratmetern im ersten Obergeschoss. Dafür werden rund 450.000 Euro fällig. Dazu kommt eine Loggia mit 6,73 Quadratmetern.
Deutlich mehr kostet eine Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 78,21 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss. Der Preis liegt aktuell bei rund 690.000 Euro. Vorgesehen ist hier eine Außenfläche mit etwa 8,65 Quadratmetern.
Am oberen Ende der Preisspanne liegt eine Maisonettewohnung: Mit rund 98 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern wird sie mit 872.000 Euro beziffert. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (2. OG und Dachgeschoss). Im unteren Bereich sind laut Grundriss Wohnküche, zwei Zimmer sowie Bad, Garderobe und Abstellraum vorgesehen. Dazu kommt eine 8,8 Quadratmeter große Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Der Großteil der Einheiten ist aktuell noch als "frei" gelistet.
Im Fall "Fritz am See" hat sich der Zeitplan bereits einmal verschoben: Erst war die Fertigstellung für 2026 kommuniziert worden, nun für Mitte 2027. Ob der angepeilte Baustart im Frühjahr 2026 hält, wird sich in den kommenden Wochen zeigen.
(VOL.AT)
